房屋拆除殘值拍賣公告

2023年6月21日上午10時起在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）拍賣下列標的。本次拍賣采用網上競價形式，請競買人認真閱讀拍賣公告《競買須知》、《中拍平臺競拍流程、拍賣規則》，提前登錄平臺，按規則競價。

一、標的概況

二、競買人資格要求

1、中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企事業法人，未被相關部門列入不誠信人名單。應具備獨立簽訂、履行合同的能力；信譽良好，無不良行為。

2、競買人必須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質，經營范圍需涵蓋建筑拆除項目；企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證。

3、擬選派項目負責人資質等級：具有二級以上注冊建造師資格和安全生產考核B類證（建筑工程專業）；具備C類安全證專職安全員一名。

三、競買報名及勘察現場

1、競買人在可預約到拍賣標的現場實地查勘，最終以標的實物現狀為準。一旦報名參與競買，表明競買人已實地查勘，充分了解并認可標的物現狀，自愿承擔競拍成交而產生的一切責任和后果。

2、自公告之日起凡符合競買資格要求的競買人請攜帶：企業營業執照、企業資質證書、安全生產許可證、法人代表證書或授權委托書、法人代表或授權委托人身份證、注冊建造師證書、 B類安全證書、 C類安全證書、項目負責人和專職安全員身份證，以上材料復印件2份并加蓋公章，繳納競買保證金、報名服務費200元到本公司財務部辦理相關競買報名手續并簽屬拍賣會相關文件，對未簽屬拍賣會文件的競買人視為對拍賣會文件相關內容的認可并承擔相應的法律責任。

3、競買保證金繳納方式：競買保證金從企業賬戶或被委托代理人個人賬戶（授權委托書內容須包含授權委托人具有競買保證金繳納與退付的權限）轉入至：江蘇富皇拍賣有限公司，開戶行:工行宿遷開發區支行，賬號:1116020409000004159，競買保證金以實際到達賬為準，未在繳納截止時間到達的，視為報名不成功，即不具備競買資格。

4、自公告之日起本公司接受標的物的咨詢及展示，聯系電話：13951365888。

5、報名時間截止至2023年6月20日17:00時。

四、成交價款支付及合同簽訂

1、買受人應于拍賣成交當日至拍賣公司現場簽屬《拍賣成交確認書》、繳清成交價款、成交價5%拍賣傭金，并與委托人簽訂《拆除施工合同》、《安全生產、文明施工責任書》，否則視為悔拍，競買保證金將不予退還，還將追究買受人的法律責任。

2、拍賣成交后，買受人還須向中拍平臺支付軟件使用費（收費標準詳見中拍平臺首頁之《收費規則》）。

五、其他約定事項

1、標的物以實物現狀進行拍賣和交付，網上發布與標的物相關的圖片及其資料僅供參考，競買人不應僅依賴圖片對標的物的狀況做出判斷，競買人在競買之前務必詳細閱讀材料所披露的內容，到現場認真實地勘察了解標的情況，充分了解標的物瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。委托人和拍賣人不承擔標的物任何瑕疵擔保責任。

2、本次網絡拍賣平臺為中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn）。競買者須自行履行注冊、登錄、登記競拍等相關網頁操作流程。競拍過程中若出現由于網絡延遲、服務器癱瘓等不可抗因素而造成的報價更新不同步、無法正常報價等情況時，競買人須自行承擔相關責任，與拍賣人和委托人無關。

3、拍賣成交后，買受人競買保證金自動轉作履約保證金，余下部分充抵成交價款，不足部分另外補齊，待買受人在無違約的情況下，將合同履行完畢并經委托人驗收合格后，履約保證金無息退還給買受人。其他未成交競買人的保證金于拍賣會結束后5個工作日內全額無息退還。

4、標的具體拆除時間以委托人書面通知為準，買受人不得以標的交付時間過長或市場行情等其它一切因素拒絕繳納成交價款及施工，如標的因其它因素不能交付，買受人不得提出任何賠償要求，拍賣人、委托人不承擔任何違約責任。

5、合同簽訂后，買受人進場施工人員必須自行購買人身意外傷害險及意外醫療險，拆除工地也需要購買拆除工地保險。在拆除、搬運等過程中人員及現場設施（設備、車輛等）出現意外事故的，由買受人全權負責賠償，施工前保險單原件必須出具給委托人審核，審核通過后，方可施工。

6、買受人須在7日內將標的拆除運輸完畢，如逾期，委托人有權解除合同并沒收履約保證金。

7、買受人須將標的物拆除完畢及所有渣土拆除并清理完畢，并加蓋環保防塵網（標準需達到環保部門要求）。拆除施工作業面寬敞處應使用大容量霧炮灑水車，局促處應使用小容量跟隨式霧炮灑水機，確保拆除施工時達到全方位霧化、噴灑標準。施工完畢后，買受人應將廠區內所有垃圾、遺棄物及建筑垃圾全部清場運離。上述作業產生的一切費用由買受人自行承擔。

8、買受人在施工期間不得破壞標的外路面及其它設施，如有違反，造成所有損失照價賠償，施工期間需設置安全圍擋，做好防塵措施，遵守相關部門管理規定。標的在交付、施工及運輸期間所產生的一切費用及安全責任均由買受人自行承擔，委托人不承擔任何費用。

9、買受人不得將此標的轉包、轉讓其他任何單位或個人，如發現上述行為，委托人有權終止合同，并沒收其履約保證金。

10、公告未盡事宜以《競買須知》、《拆除施工合同》、《安全生產、文明施工責任書》及拍賣師網絡現場發言為準。

六、報名聯系人及聯系方式

報名電話：0527-84386128、18951299852；公司地址：江蘇省宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C幢11層；公司網址：www.rjlelectric.com，微信公眾號：富皇拍賣。

                   江蘇富皇拍賣有限公司

                            2023年6月13日